BANKE ODUZELE 600 KUĆA I STANOVA OD NEREDOVNIH PLATIŠA KREDITA

Milion Srba ode u beskućnike!?

Autor: J. Jokanović - S. Ivaneža | 11.09.2014 - 07:02:00h | Komentara: 10

Od početka godine, 70 porodica je ostalo bez krova nad glavom, a u poslednjih nekoliko godina čak 600, jer su im banke zbog neredovnog plaćanja rata za stambene kredite oduzele stan ili kuću.

Mnogo porodica moglo bi da završi na ulici

Mnogo porodica moglo bi da završi na ulici | Foto: Ljubiša Mitić

Ukoliko kasnite s

otplatom duga više
od 60 dana, banka

aktivira hipoteku

Prema Centralnoj evidenciji hipoteka, u ovom trenutku je na ime različitih kredita založeno 278.246 stanova i kuća. Ako se uzme da srpska porodica u proseku ima četiri člana, skoro milion građana Srbije je u potencijalnoj opasnosti da se nađe na ulici.

Pančevac nije plaćao grejanje, oduzeli mu stan

Korisniku iz Pančeva, koji je dugovao 750.000 dinara za daljinsko grejanje, sudskom odlukom oduzet je stan od 62 kvadratna metra, predat Komunalnom preduzeću „Grejanje“ i stavljen na prodaju, pišu „Večernje novosti“. Sud je odluku doneo nakon višegodišnjeg spora, a procenjena vrednost kvadrata je 360 evra ili 60 odsto vrednosti koju je odredio sudski veštak. U Pančevu je nedavno na sličan način rešen jedan slučaj velikog dužnika za grejanje, a on je sam iskoristio mogućnost da proda stan po višoj ceni od one koju je sud odredio i tako je izmirio svoja dugovanja.

- Pre sedam godina uzeo sam stambeni kredit od 106.000 švajcarskih franaka, što je tada bilo oko 62.000 evra. Rata kredita je tada iznosila 450 evra, a u međuvremenu je porasla na 900 evra. Ispalo je da banka od mene potražuje 90.000, što znači da dugujem više nego što sam pozajmio. Do 2011. redovno sam plaćao rate i kroz glavnicu i kamate isplatio oko 18.000 evra, ali više nisam imao odakle. Stan će najverovatnije na doboš - priča za “Alo!” B. J. iz Beograda, koji je zbog sudskog spora koji vodi sa bankom želeo da ostane anoniman.

Samo zbog kredita u “švajcarcima”, u sličnoj situaciji je još 25.000 porodica. Ekonomska kriza ulazi već u šestu godinu, pa građani sve teže izlaze na kraj sa otplatom kredita u evrima, koji su zbog skoka kursa sve skuplji.

Većina banaka krije podatke o broju aktiviranih hipoteka kao poslovnu tajnu i nerado priča o ovakvim poslovnim potezima. OTP banka je za osam meseci pokrenula 21 hipotekarnu prodaju, a uspešno realizovala osam.

U ovoj banci, međutim, kažu da se aktiviranju hipoteke pristupa nerado i u krajnjem slučaju, i to pošto se sa dužnikom pregovara više od godinu dana o drugim mogućnostima rešavanja spora. U Komercijalnoj banci proces aktiviranja sredstva obezbeđenja pokreće se ukoliko klijent kasni u otplati duže od 60 dana.

- Pre toga banka sa klijentom pokušava da pronađe odgovarajući model za nastavak urednog izmirivanja duga. Tek u slučaju kada opomene, reprogrami i ostale preduzete mere nisu dale očekivane rezultate i ne postoji mogućnost za dalji nastavak urednog servisiranja obaveza, inicira se pokretanje postupka aktiviranja hipoteke - kaže Jelena Ivanović, direktor odeljenja za kreditiranje građana u ovoj banci.

U Banci Inteza procenat zajmova kod kojih je došlo do aktivacije hipoteke iznosi oko 0,8 odsto u odnosu na ukupan broj odobrenih kredita fizičkim licima. Isto kažu i u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita, koja izmiruje dug prema banci kada klijenti više nisu u mogućnosti da plaćaju rate.

- Od svog nastanka 2004. godine, osigurala je 90.000 stambenih kredita, a udeo kredita koji su stigli na naplatu iznosi 0,6 procenata. Iako se ne može reći da trend rasta kredita sa problemom ne postoji, u društveno-ekonomskom trenutku i dalje je pristojno mali - navode u toj ustanovi.

Oglasi o prodaji

banka stambeni objekti

Erste banka 25
Rajfajzen banka 121
Pireus banka 12
NLB banka 96
Hipotekarna banka 34
Vojvođanska banka 11

Prodaju nekretnine u bescenje

Postoje dva načina prodaje stana za koji klijent ne može da otplaćuje uzeti zajam. Prvi je kada nadležni sud, prema predlogu banke, prodaje nekretninu. U tom slučaju, 60 odsto procenjene vrednosti stana je minimalna početna cena na prvoj aukciji, a u drugom krugu najmanja početna cena iznosi 30 odsto od procenjene vrednosti nekretnine. Aukciju može da organizuje i sama banka neposrednom pogodbom. Tada cena na prvoj aukciji ne može da bude niža od 75 odsto procenjene vrednosti, a na drugoj aukciji taj iznos je 60 odsto. Problem je što sama prodaja može potrajati godinama, pa sve banke savetuju da je za klijente bolja opcija da sami pokušaju da prodaju svoju nepokretnost i iz sume tih sredstava namire sva potraživanja.

Tagovi:

HOT
Najviše komentara

Poslednji komentari

Aleksandar Vreme: 11.09.2014 08:43h

Ako vec zelite da slikom prikazete ljude koji su ostali bez stanova, onda VAS molim ne upotrebljavajte slike, lezilebovica, parazita, neradnika, onih koji traze preko hleba pogacu. Slobodno uslikajte nas koji ostajemo bez stanova, jer nije lepo uporedjivati njih koji nista ne rade sa nama koji smo bar neke rate kredita placali i borimo se da platimo bilo koju uslugu drzavi,DOK ONI TO NE RADE UOPSTE.
bata-Nis Vreme: 11.09.2014 09:33h

E pa jbg,lako da se uzme al tesko kada se vraca.
BgBoy Vreme: 11.09.2014 11:00h

Dakle ko je preživeo rat , bombardovanje i osiromašeni uranijum neće preživeti ove zelenaše koji se više ne trebaju zvati banke jer to odavno nisu, jer ako ti daju kredit sa ratom otplate od 450 evra koju kasnije raznim mahinacijama podignu na 900 eura to više nije bankarstvo nego zelenaštvo! Najgore u svemu ovome što država ćuti i gleda kako će milion građana završiti na ulici u bedi i siromaštvu i nikom ništa!
frka Vreme: 11.09.2014 11:07h

Alooo! Polako, povucite rucnu! To je jedna strana medalje, a druga je da se RIZIK placa, to je osnovno pravilo ekonomije. Ako je neko sa 250 EUR uzeo kola na kredit, onda je to njegov problem sto ne moze da racionalno sagleda svoja primanja/rashode. Jednom ovaj narod mora da shvati da vise nema besplatne vecere I da se porez, struja, voda, grejanje svugde u svetu PLACAJU pa se tek onda ide na more I planine I kupuju nova kola. Lako je bilo uzimati kredit kad je I bog pomagao I svi pametni - sto da placam kriiju kada mogu sebi stan, zar nije bilo tako? A I onda su svi znali da je to rizik I govorili - ko ga sisa, ako ne budem mogao da placam neka ga fenduju. E sad je doslo to vreme I sada je frka. Svi voze nova kola od 10000 EUR, pa ih prodavajte i refinansirajte stanove. Ako niste kuci naucili da se ponasate domacinski, onda ce vas sistem nauciti.Necu da putem drzave placam tudje rizike, jer ni sam nisam hteo da rizikujem, pa me u opste ne interesuju tudji finansijski problemi.
Dragan Vreme: 11.09.2014 11:19h

Vreme socijalizma je proslost.U proslom sistemu ljudi su uzimali ogromne kredite (stambene itd.) i pod delvalvacijom placase ratu u vrednosti paklice cigara,zato drzava i propade.Ove sadasnjom situacijom pogodjene niko nije naterao da uzimaju kredite kod banaka,a kad nesto uzmes moras i da vratis!! I pre drugog svetskog rata isle su kuce "na dobos"ali su ljudi u komunizmu izgubili orijentaciju i misle da mogu uzimati koliko im treba.U celom civilizovanom svetu banke posluju tako ,a mi se trudimo da budemo deo tog sveta

Pogledajte sve komentare

Ostavite vaš komentar

Pogledajte pravila za pisanje komentara

Komentari koji sadrže psovke, uvredljive, vulgarne, preteće, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni.
Molimo čitaoce alo.rs da se prilikom pisanja komentara pridržavaju pravopisnih pravila.
Strogo je zabranjeno lažno predstavljanje, tj. ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara.
Komentari koji su napisani velikim slovima neće biti odobreni.
Redakcija alo.rs ima pravo da ne odobri komentare koji pozivaju na rasnu i etničku mržnju i ne doprinose normalnoj komunikaciji između čitalaca ovog portala.
Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije alo.rs.
Administratorima se možete obratiti ovde: online@alo.rs