Poštovani, trenutno čitate vesti iz arhive.
Alo! ima novi sajt! Kliknite ovde i pogledajte najnovije vesti!
alo.rs Aktuelno

ZAKON O KATASTARSKOJ LEGALIZACIJI ZAKOČIO CELO TRŽIŠTE NEKRETNINA

Svi koji su poslušali Velju ne mogu da prodaju stanove!?

Autor: A. Medaković | 13.11.2013 - 07:02:00h | Komentara: 8

Više od milion vlasnika bespravno podignutih objekata u Srbiji koji su podneli zahtev za legalizaciju ne može da proda svoje stanove i kuće jer sudovi neće da overavaju ovakve kupoprodajne ugovore, saznaje „Alo!“.

Po novom zakonu, objekti moraju prvo da se upišu u katastar i da se za njih plati gradsko građevinsko zemljište, što je u pra

Po novom zakonu, objekti moraju prvo da se upišu u katastar i da se za njih plati gradsko građevinsko zemljište, što je u pra | Foto: Mitar Mitrović

Međutim, oni građani koji se nisu odazvali pozivu Velje Ilića, ministra za građevinarstvo i urbanizam, da legalizuju svoje objekte, odnosno nisu predali zahtev za legalizaciju, još uvek mogu u pojedinim sudovima da overe kupoprodajne ugovore jer njih „ne kači“ Zakon o katastarskoj legalizaciji, pa im nije neophodan dokaz o upisu u katastarske knjige.

S druge strane, oni koji su ušli u proces legalizacije u svojim vlasničkim listovima u delu koji se odnosi na teret, odnosno hipoteku, imaju upisanu zabelešku da moraju da plate gradsko građevinsko zemljište, pa tek onda mogu da ostvare pravo na prenos vlasništva.


Ministar ćuti


U Ministarstvu građevinarstva i urbanizma nismo dobili odgovor zbog čega se građanima Srbije ne dozvoljava da slobodno raspolažu svojom imovinom, što je poslednjih dana dovelo do velike krize tržišta nekretnina u Srbiji. Pitanja smo prosledili i ministru Velji Iliću, međutim, on do zaključenja broja nije odgovorio.

Dragan Simić (56) sa Zvezdare, koji već duže vreme pokušava da proda stan od 60 kvadrata, bio je neprijatno iznenađen kada je u sudskoj pisarnici saznao da ne može da overi ugovor o prodaji stana.

- Napokon sam se dogovorio sa kupcem o prodaji stana. Otišli smo da overimo ugovor i u sudu nas je sačekalo neprijatno iznenađenje. Rečeno nam je da, pošto je stan u procesu legalizacije, ne mogu da overim taj ugovor.
Otišao sam kod advokata i on je potvrdio tu informaciju. Po Zakonu o katastarskoj legalizaciji, svi objekti moraju da se upišu u knjige, a potom da se plati naknada za gradsko građevinsko zemljište i nakon toga imamo pravo da raspolažemo svojom imovinom.

Velimir Ilić

Velimir Ilić | Foto: Željko Šafar

U sudu su mi objasnili da zbog problema sa usklađenošću propisa oni koji nisu podneli zahtev za legalizaciju ili su to učinili pre donošenja Zakona o katastarskoj legalizaciji mogu da overe ugovore, što znači da bi mi bolje bilo da nisam ni podnosio zahtev za legalizaciju - ogorčen je Simić.

On međutim dodaje da to dobro zvuči samo na papiru, ali da je to sada faktički nemoguće uraditi.

- Zakon o legalizaciji, koji su pre nekoliko dana verifikovali poslanici u Skupštini, predviđa da svaka lokalna samouprava odredi visinu naknada. To još nije ni ušlo u proceduru, pa je tako nemoguće platiti tu naknadu. Takođe, i katastarske službe su pretrpane poslom, pa nije moguće odraditi ni katastarsko uknjiženje bespravno podignutog objekta - ističe Simić.

Agenti: Agonija!


Agenti prodaje nekretnina ističu da su i prodavci i kupci u agoniji već više od mesec dana.
- Iako je Zakon o katastarskoj legalizaciji zamišljen kao prelaz iz nelegalnog u legalne tokove, umesto da sredi situaciju na terenu, desilo se upravo suprotno. Sada je pravi haos, a najviše strada upravo tržište nekretnina, ali i državni budžet, jer bez overe ugovora nema ni poreza od prenosa vlasništva - ističe Nevena Dimitrijević, agent prodaje.

Poslednji komentari

  • DSV Vreme: 13.11.2013 10:04h

    Ma ko mu dade mAGISTRATURU je veci MAGAR****od njega obicnog seoskog ,Cacanskog djilkoza "drp sistema" UPS nije tako "Kraduckanje sistema" .E samo se u to razume u ostalo ko Marica u krivi a i one budale koje pODRZASE GA! Narode BAGER pa mu sad njemu doakajte sto vas je presao!

  • Miloš beli listić Vreme: 13.11.2013 11:15h

    tržiste nekretnina je u krizi jer su cene još uvek prevelike, kada se bude cena prilagodila platama i ceni regiona gde peipadamo gradiće se ovako tonemo sve dublje. Nemoguće je da beograd bude skuplji od budimpesrte beca,...Godinama se ne ulaže u zgrade, stanove pa je pitanje i sigurnost života ljudi koji žive u njima.

  • marko Vreme: 13.11.2013 11:23h

    Zna li neko moze li se ti objekti dati na poklon svojim milijima ako se vec ne mogu prodati.

  • Rester Vreme: 13.11.2013 13:41h

    Ma stanovi koji nisu bili legalizovanj njsu se ni prodavali,a pod dva nekretnine koje nisu legalizovane mogu biti u prometu ako je placena naknada za gradsko gradjevinsko zemljiste.pa nesto i nema zastoja u prometu,neuki ministar neuki novinari

  • Ja Vreme: 13.11.2013 14:30h

    Molim Vas zaposlite nekog pismenog ili bar nekog ko se informise o onome sta pise. Autor teksta mesa legalizaciju i upis svojine na nelegalnom objektu. Tekst vazi za ovo drugo. Mada i ministar mr. Ilic je mesao pojmove, ali je nakon godinu dana naucio razliku, pa mozda onda previse ocekujem od jednog novinara!

Pogledajte sve komentare

Pogledajte pravila za pisanje komentara

Komentari koji sadrže psovke, uvredljive, vulgarne, preteće, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni.
Molimo čitaoce alo.rs da se prilikom pisanja komentara pridržavaju pravopisnih pravila.
Strogo je zabranjeno lažno predstavljanje, tj. ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara.
Komentari koji su napisani velikim slovima neće biti odobreni.
Redakcija alo.rs ima pravo da ne odobri komentare koji pozivaju na rasnu i etničku mržnju i ne doprinose normalnoj komunikaciji između čitalaca ovog portala.
Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije alo.rs.
Administratorima se možete obratiti ovde: online@alo.rs
alo.rs VIP